Служба технического заказчика

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

технического заказчика

Служба технического заказчика

Служба технического заказчика предоставляет целый ряд инжиниринговых услуг при строительстве. В ее обязанности входит техническое сопровождение проекта, контроль строительных работ, поиск площадки для возведения объекта, заключение всех необходимых договоров, получение разрешений, проведение тендеров и т.д. Одним словом, служба заказчика и технического надзора, являясь неким координатором между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками и пр., выполняет множество функций, которые впоследствии позволяют успешно сдать любое сооружение в эксплуатацию.

Структура работы службы технического заказчика заключается в следующем:

  • Оформление площадки под строительство. Техзаказчик занимается получением разрешительных документов, в том числе и технических условий для подключения будущего объекта к уже существующим коммуникациям (электроэнергии, газопроводу, трубопроводу и т.д.);
  • После прохождения первого шага необходимо подтвердить действие  полученных технических условий на теплоснабжение, воду, наружное освещение и т.п.;
  • Отбор проектной организации и составление проектной документации.
  • Согласование проекта в соответствующих  инстанциях (Госстрой, Главархитектура и т.д.). Проектно-сметные документы также должны пройти экологическую, промышленную и противопожарную экспертизу;
  • Получение разрешения на строительство и использования городских сетей;
  • Выбор подрядчика (совместно с инвестором), поставщиков строительных материалов и оборудования, финансовый контроль;
  • Контроль изысканий и строительных работ;
  • Технический надзор (проверка качества используемого материала и оборудования, контроль работ подрядчика и других служб);
  • Оформление документации для последующей сдачи объекта.

Многие застройщики не имеют возможности полностью управлять всеми этими процессами, и в таких случаях содействие оказывает служба технического заказчика. В Уфе данная услуга применяется широко, при этом, некоторые инвесторы при выполнении крупных строительных работ иногда предпочитают создавать собственные службы.

Профессии «технический заказчик» как таковой не существует, и в учебных заведениях его функциям не обучают. Поэтому при выборе техзаказчика необходимо учитывать не только его квалификацию, но и опыт работы в данной сфере, ведь именно от этого будет зависеть успешность реализуемого проекта. Службы предоставляют целый комплекс услуг, в которых необходимо очень четко разбираться, чтобы в конечном итоге объект без проблем был сдан в эксплуатацию.

Хороший техзаказчик должен быть подкован как с технической, так и с юридической стороны. Он работает с инвестором сообща, регулирует все возникшие вопросы, консультирует и следит за качеством, сроками и объемом выполняемых работ на  площадке, контролирует соблюдение законодательных норм при возведении объекта, одним словом, является правой рукой инвестора в процессе всего строительства.

Стоимость услуг службы технического заказчика, как правило, определяется в процессе переговоров и зависит от характеристик строящегося объекта.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.