Техническое обследование зданий и сооружений
Обследование зданий – это целый комплекс мероприятий, направленных на оценку состояния объекта недвижимости. Основные его задачи – установление фактического состояния конструктивных элементов постройки и определение уровня её безопасности. В процессе проверки фиксируется соответствие конструкции действующим нормативам. Профессиональное обследование позволяет определить, существует ли необходимость в капитальном ремонте или реконструкции объекта, может ли он эксплуатироваться дальше, или должен быть признан аварийным.
Этапы обследования здания
Организация технического обследования здания требует чёткого соблюдения всех стандартов. Вопрос регламентируется ГОСТом Р 31937-2011.
Техобследование строительных конструкций состоит из трёх этапов в такой последовательности:
1. Подготовка.
2. Визуальный осмотр.
3. Инструментальный осмотр.
В рамках подготовки специалисты изучают проектную документацию, знакомятся с заключениями предыдущих обследований, составляют полное представление о том, в каких условиях эксплуатируется объект, после чего формируется техническое задание, которое должно быть согласовано с заказчиком.
В процессе визуального осмотра эксперты выявляют наличие заметных дефектов, к которым относятся трещины, признаки повышенной влажности (плесень, мокрые пятна), проседание фундамента и т. д. По итогам этой процедуры принимается решение о необходимости дальнейших действий.
Инструментальное обследование проводится с использованием современного оборудования. На данном этапе измеряется толщина стен и перекрытий, прочность и иные параметры использованных материалов, выявляются несоответствия стандартам. Применяются ультразвуковые, электромагнитные, тепловизионные и другие виды специальных приборов.
Когда проводится техобследование строительных конструкций
Техническое обследование зданий и сооружений может быть плановым или внеплановым.
Плановые мероприятия в обязательном порядке проводятся перед вводом объекта в эксплуатацию, затем – через два года после начала эксплуатации с целью определения уровня износа. Последующие плановые обследования проводятся каждые 10 лет. Частота таких проверок регламентируется ГОСТом.
Сооружения, эксплуатация которых осуществляется в сложных или агрессивных условиях (например, производственные предприятия, объекты, находящиеся на территории повышенной сейсмической активности, в регионах со сложными климатическими условиями, и т. д.), должны подвергаться проверке каждые семь лет.
Внеплановое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится в случае подготовки объекта к последующей продаже, при фиксации аварийного состояния, перед проведением модернизации, капитального ремонта, реконструкции. Процедура необходима при наличии дефектов, которые могут оказать влияние на безопасность объекта в целом. Обследование проводится также перед процессом демонтажа строительной конструкции. Возможны внеплановые проверки по желанию собственника.
Услуги обследования зданий в Уфе
Компания «Проект Центр» предлагает профессиональные услуги технического обследования зданий в Уфе. У нас работают сертифицированные специалисты с большим опытом, имеется всё необходимое оборудование. Мы проводим мероприятия в короткие сроки в соответствии с действующими нормативами. Позвоните нам, чтобы получить консультацию по телефону и оставить заявку.