Узаконивание перепланировки в упрощенном порядке в нежилых помещениях

Узаконивание перепланировки в упрощенном порядке в нежилых помещениях
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Предприниматели при покупке или взятии в аренду нежилого помещения, как правило, сталкиваются с необходимостью его перепланировки.

К примеру, может возникнуть потребность в объединении пространства, перемещении санитарно-технической зоны, изменении расположения дверных проемов и т.д.

Для выполнения этих действий необходимо получить официальное разрешения. В противном случае перепланировка будет считаться незаконной, что может повлечь за собой определенные проблемы с законом.

В каких случаях необходимо получить разрешение на перепланировку

Особенность законодательства и нормативных актов относительно нежилых помещений такова, что требование оформлять разрешительные документы для выполнения перепланировки отсутствуют. Однако, если планирующиеся работы будут расценены экспертами как реконструкция, необходимо получить разрешение у административных органов населенного пункта.

Следует отметить, что законодательство РФ не имеет четкого разграничения таких терминов как перепланировка, реконструкция и переустройство. Однако они подробно описаны в Жилищном Кодексе РФ. Поэтому в случае возникновения спорных вопросов, касающихся нежилых помещений, применяется аналогия закона, применяемого для решения вопросов в жилом секторе.

Отметим, что незаконное перепланирование влечет за собой административное наказание в виде штрафа. А в случае возникновения проблем при проведении работ, к примеру, при обрушении здания, приведшего к гибели людей, возбуждается уголовная ответственность. 

Как выполняется узаконивание перепланировки в упрощенном порядке

Узаконивание перепланировки осуществляется по следующей схеме:

  1. В первую очередь выполняется проект помещения с учетом перепланировки. Проект должен быть выполнен лицензированной проектной организацией. 

  2. Далее подготовленный проект необходимо согласовать с отделом строительства и архитектуры.

  3. Затем необходимо подать заявление в БТИ, после чего специалисты выедут на объект, проведут исследования и определят вид планируемых работ.

  4. После выполнения перепланировки, приемная комиссия должна оценить выполненные работы и сравнить с проектом, чтобы убедиться, не вышли ли они за пределы его рамок. После анализа приемная комиссия выдает заключение, в котором перечислены все выполненные работы, насколько они соответствуют действующим нормативам и регламентам.

  5. Затем все подготовленные документы передаются в Росреестр, где внесенные в процессе перепланировки изменения будут зарегистрированы. Документы обязательно должны содержать заключения о состоянии строительных конструкций. 

В итоге выдается новое свидетельство о праве собственности на помещение. Чаще всего в нем меняются лишь данные о площади помещения, если эти параметры были изменены.

Если вам нужна помощь в узаконивании перепланировки, необходимо оформить документы в сжатые сроки или просто хотите получить консультацию, обращайтесь к специалистам нашей компании. Сделать это можно по указанному на сайте номеру или воспользовавшись услугой «заказать звонок».

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.