ГК ПРОЕКТ ЦЕНТР подготовит проект консервации объекта капитального строительства, опасных производственных объектов (ОПО), объектов культурного наследия (ОКН). Стоимость разработки проекта консервации …
Заполните опросный лист на разработку проекта консервации и получите коммерческое предложение. Скачать опросный лист в редактируемом формате.
Разработка проекта консервации объекта
Проект консервации объекта – это документ, содержащий в себе набор обязательных мероприятий по сохранению свойств объекта при остановке его эксплуатации или строительства, т.е. НСО (незавершенный строительством объект).
Консервация объекта необходима с целью предотвращения его разрушения (объекта в целом или отдельных его конструкций, инженерных сетей и инженерного оборудования). Необходимость в консервации объекта возникает по разным причинам, в том числе:
- приостановка финансирования строительства объекта;
- выявления критических отклонений от проекта в процессе строительства объекта;
- появления несоответствия плотности грунтов и вероятности селей, оползней и иных изменениях в техногенных, экологических, геологических условиях площадки строительства;
- смены собственника объекта;
Одна из важных причин, по которой необходима разработка проекта консервации объекта - обеспечение безопасности объекта для населения и окружающей среды. Консервации подлежат объекты незавершенного строительства как целиком, так и по очередям строительства.
Разработка проекта консервации незавершенного строительство объекта (НСО)
Проект консервации объекта незавершенного строительства разрабатывается на основании обследования технического состояния здания (сооружения). В составе работ выполняется:
- анализ проектной и исполнительной документации на возводимое сооружение;
- обследование технического состояния объекта незавершенного строительства;
- анализ соответствия параметров фактически выполненных конструкций проектным данным;
- выполнение поверочных расчетов конструкций;
- подбор необходимых мероприятий по консервации объекта незавершенного строительства.
Разработка проекта консервации опасных производственных объектов (ОПО)
При разработке проекта консервации опасных производственных и особо опасных промышленных объектов, предусматриваются меры, выполняющие требования по экологической и промышленной безопасности. Учитывается возможность обеспечения сохранности и поддержания работоспособности оборудования, емкостей, котлов, газгольдеров, градирен. Консервация опасных производственных объектов производится сроком на 1-10 лет.
В составе работ по разработке проекта консервации опасных производственных объектов мы обеспечим получение положительного заключения экспертизы промышленной безопасности проекта консервации объекта. Специалисты ГК ПРОЕКТ ЦЕНТР окажут содействие при вводе в консервацию действующего объекта ОПО в случае остановки производства. При этом, заключение экспертизы промышленной безопасности не требуется в случае, когда объект ОПО не введен в эксплуатацию, но потенциально имеет характеристики опасного производственного объекта.
Разработка проекта консервации объектов культурного наследия (ОКН)
Консервации объекта культурного наследия (ОКН) и памятников архитектуры производится при отсутствии возможности нормальной (нормативной) эксплуатации, например при отсутствии отопления объекта.
Стоимость разработки проекта консервации
Цена проекта консервации определяется индивидуально, вы зависимости от поставленных задач по консервации, от типа объекта консервации, от площади и объема объекта, необходимости проводить лабораторные испытания.
Стоимость разработки проекта консервации возможно определить по ценовыми документами на разработку соответствующей проектной документации для условий нового строительства с введением по согласованию с заказчиком понижающего коэффициента, учитывающего объем работ, связанных с консервацией объекта (стоимость работ принимаемая по аналогии), либо расчетом в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П), в соответствии с «Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве». Размер понижающего коэффициента при составлении цены на разработку проекта консервации определяется в зависимости от уровня строительной готовности объекта и других факторов, учитывающих реальный объем проектных работ по консервации в сравнении с новым строительством.
Заполните опросный лист на разработку проекта консервации и получите коммерческое предложение. Скачать опросный лист в редактируемом формате.
Нормативные требования к проекту консервации объектов
- Постановлению Правительства № 87 от 16.02.2008
- Постановлению Правительства № 802 от 30.09.2011
- Ст. 52 Градостроительного кодекса РФ
- ФЗ 27, ФЗ-187, ФЗ-116
- Указу Президента №234 от 18.02.93
Частые вопросы касающиеся разработки проекта консервации:
1. Какие исходные данные необходимы для разработки проекта консервации?
В соответствии с СП 48.13330.2011 «Организация строительства», исходными данными для разработки технической/рабочей документации, необходимой для проведения работ по консервации объекта, являются документы, указанные в п.7 «Правил проведения консервации объекта капитального строительства» (Постановление Правительства РФ от 30.09.2011, №802), а именно:
а) схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ;
б) ведомости, в которых указываются сведения:
- о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению;
- о наличии сметной документации;
- о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, в том числе общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.
В случае, если консервация объекта капитального строительства своевременно не была осуществлена, то дополнительно к вышеуказанным документам потребуются материалы технического обследования конструкций объекта для установления их фактического состояния.
2. Необходимо ли прохождение экспертизы по проекту консервации?
Требования об экспертизе проектной документации (статья 49 Градостроительного кодекса РФ 190-ФЗ), разрабатываемой в соответствии с Постановлением Правительства № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», не относятся к технической (рабочей) документации на консервацию, соответственно экспертиза этой документации не проводится.
Техническая документация на консервацию опасного производственного объекта («проект консервации») подлежит экспертизе промышленной безопасности.
3. В каком составе необходимо разработать документацию на консервацию?
Состав технической (рабочей) документации на консервацию, поручаемый к разработке проектной организации, определяется заказчиком с учётом особенностей конкретного объекта на основании исполнительной и обследовательской документации, выполненной на момент принятия решения о консервации и может разрабатываться на следующий состав работ, предусмотренный пунктом 9 «Правил проведения консервации объекта капитального строительства»:
а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных);
б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;
в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;
г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние;
д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта);
е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.
