Геотехнический мониторинг зданий в Уфе и по Республике Башкортостан

Отдел обследования ГК ПРОЕКТ ЦЕНТР проводит Геотехнический мониторинг строящихся и эксплуатируемых зданий и сооружений в Уфе и по Республике Башкортостан.

Цели и задачи геотехнического мониторинга

Целью геотехнического мониторинга является обеспечение безопасности строительства и эксплуатационной надежности объектов нового строительства или реконструкции, включая здания и сооружения окружающей застройки.
Задачи, решаемые при выполнении геотехнического мониторинга:

• систематическая фиксация возможных изменений зданий, сооружений и геологической обстановки;
• позволяет своевременно выявлять отклонения от заданных параметров строительства;
• возможность провести анализ степени опасности выявленных отклонений контролируемых параметров, с установлением причин их возникновения;
• выбор методов и разработка мероприятий по предупреждению и устранению выявленных отклонений.

Плотная застройка, большое скопление инженерных коммуникаций, а также постоянно изменяющаяся геологическая среда – таковы реалии на сегодня. В данных условиях важно проводить мероприятия по комплексному анализу происходящих геологических процессов и признакам их проявления. Проведение геотехнического мониторинга в строительстве является комплексом наблюдений за состоянием техногенных, грунтовых и природных условий, возникающий вокруг исследуемого объекта.

Объекты геотехнического мониторинга:
- объекты нового строительства и реконструкции (2 и 3 геотехнические категории);
- сооружения окружающей застройки, включая инженерные сети.

В каких случаях необходимо проведение геотехнического мониторинга? Рассмотрим самые распространенные:

• в период строительства сложных и высотных зданий, объектов строящихся в сложных геофизических условиях, неоднородных грунтах;
• ведется наблюдение осадок, кренов строительного объекта геодезическими методами.
• Ведется наблюдение усилий, возникающих в конструкциях и фундаментах, тензометрическим методом.
• В случае угрозы воздействия ведущегося строительства на окружающую застройку. Для предотвращения деформаций и негативных последствий.
• В случае выявления деформаций в уже построенном или эксплуатируемом здании - появлении трещин в конструкциях, кренов, осадок, разрушений или других существенных дефектов конструкций.

В течение года после завершения строительно-монтажных работ, в период эксплуатации здания, работы по геотехническому мониторингу необходимо продолжать с целью выявления возможных деформаций. В случае их обнаружении выявляются причины появления дефектов и разрабатываются меры по их устранению.

Геотехнический мониторинг массива грунта

Отслеживание деформационных процессов в грунте определяется геодезическим методом геотехнического мониторинга. Данная необходимость возникает при застройке и освоении новых территорий, а также при работах с массивами грунтов в зонах вечной мерзлоты. Комплексный подход к постоянному наблюдению за массивами грунтов и состоянием оснований, позволяет определить степень их деформации и составить прогноз дальнейших изменений при определенных условиях. Главная задача геотехника – предупредить возникновение внештатных ситуаций во время застраивания территории и ввода в эксплуатацию новых построек, а также наблюдения за уже построенными объектами. Мониторинг массива грунта проводится в соответствии с действующим законодательством - Федеральный закон No 384, регламентирующий к безопасный ввод здания в эксплуатацию.

геотехнический мониторинг трубопроводов

Методы геотехнического мониторинга

Визуально-инструментальный метод

Визуально-инструментальные методы мониторинга состоят из непосредственных наблюдений в виде осмотра объекта и проведения инструментальных измерений с фиксацией дефектов и иных повреждений в строительных конструкциях. Как правило визуально-инструментальный метод мониторинга применяется при наблюдении за вновь возводимыми и реконструируемыми зданиями и сооружениями, зданиями окружающей застройки, конструкциями проходных и полупроходных коллекторов, поверхностью прилегающего грунта, в том числе вдоль трасс инженерных коммуникаций.

Геодезический метод мониторинга

Геодезический метод в составе геотехнического мониторинга применяется для измерения вертикальных и горизонтальных перемещений искусственных сооружений (зданий, сооружений, сетей), грунта (земной поверхности), грунтового массива по их глубине. Геодезические методы используют с применением геодезического оборудования - нивелир, теодолит, тахеометр, сканеры, навигационные спутниковые системы. Выбор используемых геодезических приборов определяется программой геотехнического мониторинга и зависит от нужной точности измерений, от необходимости автоматизировать измерительный процесс, от конструктивных особенностей контролируемых параметров и иных условий. Подробнее

Параметрический метод

Параметрический метод выполняемый в составе геотехнического мониторинга позволяет проводить измерения: вертикальных и горизонтальных деформаций грунтов и конструкций котлована; угловые измерения крена фундаментов и ответственных конструкций зданий и сооружений; измерения напряжений в основании под пятой и в стволе свай; измерение напряжений в стальных распорках и конструкциях; напряжений в арматуре, бетоне , перекрытий и др. Контроль параметров осуществляется с использованием измерительных датчиков, которые устанавливаются в заранее подготовленные точки. 

Виброметрический метод

Вибродинамический метод в составе геотехнического мониторинга позволяет обеспечить контроль допустимого уровня вибраций сооружений и грунтовых оснований в период строительства и после его завершения. В составе работ по вибродинамическому мониторингу входят системные инструментальные наблюдения за вибрациями при наличии динамических воздействий, например от строительного оборудования, автомобильного и железнодорожного транспорта, метрополитена, от стационарного оборудования и прочих источников.

Геофизический метод

Геофизический метод измерений в составе геотехнического мониторинга позволяет зафиксировать и оценить изменения состояния строительных конструкций и геологической среды, там где отсутствует возможность использования прямых методов измерений. Среди методов геофизических наблюдений можно выделить: Радиолокационное зондирование (РЛЗ), Электропрофилирование (ЭП), Вертикальное электрическое зондированиее (ВЭЗ), Электрокаротаж сопротивлений (КС), токовый кротаж, Метод естественного электромагнитного излучения (ЕЭМИ), Радиоволновое просвечивание (РВП) и др. Подробнее.

Гидрогеологический метод

Гидрогеологические методы в составе геотехнического мониторинга включают в себя комплекс работ по определению изменений уровней подземных вод (УПВ) или величин пьезометрических напоров в водоносных горизонтах на строительной площадке а также на прилегающей территории в период строительства и реконструкции объекта, включая начальный этап его эксплуатации.

Температурный метод

Температурные наблюдения в составе геотехнического мониторинга выполняются с целью получения достоверной информации о температуре грунтов на различной глубине, в заранее подготовленных и выстоянных термометрических скважинах при помощи термоизмерительного комплекта.

Опыт выполнения геотехнического мониторинга

Опыт работ Отдела Обследования зданий и сооружений ГК ПРОЕКТ ЦЕНТР по проведению геотехнического мониторинга в период строительства и в период эксплуатации после ввода объекта в эксплуатацию:
1. Проведение геотехнического мониторинга по объекту: "Реконструкция нежилого объекта под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул.Менделеева, д.132 в Кировском районе г.Уфы, Республики Башкортостан".
Заказчик: Специализированный застройщик ТАЛАН.
Подробнее

2. Проведение геотехнического мониторинга по объекту: "Выполнение работ по проведению комплексного обследования здания Центра физической культуры и спорта "Жемчужина Югры" находящегося по адресу: г.Нефтеюганск, 2А микрорайон, строение 4"
Заказчик: МКУ УКС г.Нефтеюганск.
Подробнее

Геотехнический мониторинг проводится на основании утвержденной Программы Геотехнического мониторинга в которой указывается организация работ, периодичность мониторинга, система геотехнического мониторинга и др.
В программе геотехнического мониторинга следует учитывать факторы, которые будут оказывать влияние на вновь возводимое (реконструируемое) сооружение, его основание, окружающий грунтовый массив и сооружения окружающей застройки в процессе строительства и эксплуатации, в т.ч. расположение площадки строительства на территории с распространением специфических грунтов и возможностью проявления опасных геологических процессов (карст, суффозия, оползневые процессы, оседание поверхности и др.), указанных в разделе 6, а также динамические воздействия от строительных работ и внешних источников.

Программа работ по геотехническому мониторингу должна отвечать следующим требованиям:

• фиксация контролируемых параметров должна выполняться как для наиболее опасных, так и характерных участков конструкций вновь возводимых (реконструируемых) сооружений, их оснований и окружающей застройки;

• выбранные методы и точность измерений должны обеспечивать достоверность получаемых результатов и быть согласованы с точностью заданных проектных значений и результатами геотехнического прогноза;

• все проводимые наблюдения и измерения должны быть увязаны между собой во времени и привязаны к этапам выполнения строительных работ;

• периодичность наблюдений следует определять интенсивностью (скоростью) и длительностью протекания процессов деформирования конструкций сооружений и их оснований.

Требования к Геотехническому мониторингу указаны в:

- СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений";

- СП 305.1325800.2017 "Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве";

- СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

- ГОСТ 24.846-2012 "Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений";

- ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

Стоимость геотехнического мониторинга

Цена работ геотехнического мониторинга определяется от объема работ, указанный в Программе геотехнического мониторинга. 

Нулевой цикл работ по геотехническому мониторингу

• закладка геодезических реперов - от 25 000 руб.;
• монтаж грунтовых реперов - от 25 000 руб.;
• монтаж деформационных марок и маяков от 1500 руб.;
• установка автоматизированной системы геотехнического мониторинга от 85 000 руб.;
• прокладка тахеометрического и нивелирного ходов и уравнивания съемочной сети от 65 000 руб.;
  
• устройство наблюдательных скважин, пьезометрических скважин от 5000 руб/п.м..

Первый и последующие циклы работ по геотехническому мониторингу

• геодезический мониторинг окружающей застройки при строительстве;
• наблюдение за планово-высотными смещениями массива грунта;
  
• наблюдения за планово-высотными перемещениями конструкций ограждения котлована объекта;
• визуальное обследование;
• рекогносцировочное обследование территории;
• наблюдения за динамикой раскрытия трещин на зданиях окружающей застройки;
• другие.