Нормы проектирования жилых многоквартирных домов
Приступая к проектированию многоквартирного жилого дома, проектировщик должен решить множество задач, в том числе, экономические и социальные. Это важно по двум причинам.
Во-первых, соблюдение нормативов и различных регламентов позволяет минимизировать ошибки, которые могут проявиться в будущем и повлечь за собой серьезные последствия. К тому же тщательно просчитанный и продуманный проект – это экономия средств инвестора, что немаловажно.
Во-вторых, понимание того, как здание будет соотноситься с другими объектами в районе, позволяет правильно расположить его и сделать удобным с точки зрения транспортной доступности, наличия магазинов, мест досуга и других общественных пространств.
Помимо утвержденных нормативов, которые находятся в открытом доступе, регламентируют все характеристики жилого дома и обязательны для исполнения, проектировщикам необходимо решить еще несколько задач:
- Учесть климат местности. Для того, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно, дом должен выдерживать возможные перепады температур и прочие климатические явления;
- Окружающий ландшафт и прилегающие постройки. К дому должно было удобно подъезжать, важно и наличие прочей инфраструктуры;
- Градостроительные регламенты;
- Теплотехнические регламенты;
- Конструктивные решения;
- Оптимизация строительных работ. Учитываются самые современные технологии.
Скачать Форму Задания на проектирование многоквартирного жилого дома в редактируемом формате.
Этапы создания проекта многоквартирного дома
Этап-1. Архитектурная концепция
Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства.
Этап-2. Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)
- Получение ГПЗУ.
- Выполнение инженерных изысканий.
- Получение Технических условий.
Этап-3. Разработка проектной документации (ПД)
Разработка проектной документации на стадии “Проектная документация” в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации.
Этап-4. Согласование и экспертиза проектной документации
Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство. Прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Этап-5. Рабочая документация (РД)
Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ.
Этап-6. Авторский надзор
Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования.
Мы гарантируем:
- Выполнение договорных обязательств качественно и в срок
- Полное соответствие результатов поставленными целям
- Оперативное согласование проектной документации
Схема сотрудничества:
- Встреча и обсуждение технического задания
- Заключение договора
- Эскизный проект с 3D визуализацией
- Рабочий проект
- Авторский надзор
